Ombyggnad hemköp

Ombyggnaden av Hemköps lokaler är nu igång och förväntas pågå under våren 2021. Butiken kommer ha öppet som vanligt under hela perioden. Arbetena kommer att ske vardagar kl 7-16. Entreprenör för ombyggnationen är Affärsbyggnaden under ledning av projektledare Patrik Theorin. 

Ändring i bygglov

Den planerade utbyggnaden mot Observatoriegatan som vi informerade om under extrastämman i Februari 2020 har fått avslag från SBK då den skulle kräva en ändring i detaljplanen. Hemköp har dock kunna lösa sina ombyggnadsbehov utan denna yta så ombyggnadsprojektet fortgår ändå enligt plan. För att få till ett bra flöde genom butiken så planeras en ny entré till butiken vid hörnet Upplandsgatan/Observatoriegatan. Utgång ligger kvar i samma lägga där entré finns idag. Ett nytt bygglov för fasadändring är inlämnat. Bifogat finns den uppdaterade bygglovansökan. 

Störande arbeten

Under byggperioden kommer det under vissa moment pågå störande arbeten. Projektledaren kommer att informera i trapphusen inför dessa perioder. Vi kommer också försöka hålla hemsidan uppdaterad med denna info. 

Nya bostadsportar

I samband med bygglovet för Hemköps fasadändringar har vi även inkluderat en fasadförändring för nya bostadsportar i ek för port 28, 30 och 32. De nuvarande portarna är uttjänta och vi hoppas att de nya portarna ska bli ett lyft för fastigheten som helhet. En fördel med ekpartier är att de skiljer ut sig från butiksentréerna som även fortsättningsvis kommer vara i aluminium. Vi har idag problem med att kunder till butiken av misstag går in i port 32. Vi hoppas att de nya portarna ska kunna byggas under våren, förutsatt att det ryms inom budget för 2021. Vi inväntar slutliga offerter från låsfirma innan detta beslut kan tas. Fortsättning följer. 

Aktuella arbeten

Med start v.2 2021 den 11/1-21 kommer entreprenören Affärsbyggarna att fortsätta med ombyggnadsprojektet. De kommer då att riva väggar på lagret för att göra plats för nya frysrum. Dessa väggar ca. 4 meter höga och är inte bärande enligt konstruktören. Rivning kommer enligt plan att pågå under v.2 & 3. Detta kommer enligt entreprenören inte att påverka oss i stort förutom att det kommer att låta lite mer än vanligt mellan 7-16 på vardagar. Bifogat finns en ritning som visar vilka väggar som ska rivas. 

Info till boende

Växthuset

På grund av pandemin så låter vi utemöblerna stå ute under vintern istället för att som förra året förvara dem i växthuset. Detta för att boende ska kunna boka och använda växthuset även under vintersäsongen. För några veckor sedan så städade gårdsgruppen gården för vintern och planterade lökar inför våren, och nu till första advent så kommer gården att göras julfin.

Påkörningsskydd i garaget

Vi har satt upp påkörningsskydd i garaget men de har inte fäst på ett bra sätt. Vi fortsätter med att hitta en lösning. 

OVK

En OVK kommer att genomföras under början av 2021. Vi återkommer med mer information när datumen närmar sig. 

Information angående taggar och nycklar vid flytt

Alla nycklar samt taggar ska överlåtas av Säljare av Bostadsrätt till Köparen av Bostadsrätten. Fjärrkontrollen kan överlåtas eller säljas till nya ägaren men fjärrkontrollen ger inte automatiskt rätt till till parkeringsplats eller access till garaget då det är kölista till garageplatserna. Antalet nycklar och taggar som finns enligt våra listor för bostadsrätten kan fås av Styrelsen. Listorna kan dock ha avvikelser. Extra nycklar och taggar kan beställas genom styrelsen men innehavaren/köparen står för kostnaden.

Sophantering

Hushållssopor kastas i sopnedkast som finns i varje trappuppgång. Blöjor räknas också till hushållssopor och skall liksom andra hushållssopor förslutas väl i plastpåse innan de kastas. Illaluktande avfall såsom fisk- och skaldjursrester bör läggas i en extra påse. OBS! Det är förbjudet att slänga brandfarliga material i soporna.

Övriga sopor d.v.s. glas, papper och grovsopor måste den boende själv frakta till återvinningscentral eller återvinningsstation. På föreningens städdagar finns möjlighet att kasta grovsopor i uppställd container.
På återvinningscentralen tar man emot alla typer av sopor. Närmaste återvinningscentral är Cederdalsgatan 7 i Roslagstull (Roslagstulls återbruk (stockholmvattenochavfall.se) ).
På en återvinningsstation utanför fastigheten kan man kasta pappersförpackningar (kartong), plastförpackningar, metallförpackningar, tidningar, returglas, småbatterier och returpapper. Alla återvinningsstationer tar dock inte emot alla typer av sopor.

Här hittar ni återvinningsstationer i Stockholm Avfall och återvinning (stockholmvattenochavfall.se)

Det är absolut förbjudet att placera sopor i trapphus, cykelrum, källare, garage eller utomhus. 

Regler gällande garaget

(Denna text står även att läsa under fliken "Parkering")

I Fastigheten finns ett garage med infart från Kungstensgatan. Garageplatserna hyrs ut till medlemmar i första hand. För den medlem som är intresserad av en garageplats går det bra att anmäla sig via formuläret nedan.

Garaget består av följande platsfördelning:

• 12st platser som benämns "liten" med måtten 2200*5000
• 18 st platser som benämns "normal" med måtten 2500*5000
• 8st platser som benämns "stor" med måtten 3000*5000

Normalt har vi en kö till garageplatserna och prioriterar de platser som blir lediga enligt nedan med undantaget att, den/de platser som kan erbjudas när befintlig medlem flyttar eller avsäger sig sin plats är avhängt vilken typ av bil och modell den "nya" hyresgästen kör. Styrelsen har således det avgörande beslutet kring vem som kan erbjudas ledig plats.

1. Medlemmar som bor och är skrivna i fastigheten
2. Ej medlemmar som har verksamhet i fastigheten
3. Externa hyresgäster

Garageplatserna ska i första hand användas av medlemmar. Andrahandsuthyrning, utlåning eller överlåtelse av garageplatser är inte tillåtet, detta står skrivet i kontraktet och överträdelse innebär uppsägning. Om man hyr ut sin lägenhet i andra hand och har en garageplats återgår dispositionsrätten av garageplatsen till föreningen under uthyrningstiden. 

I området finns även boendeparkering. Mer information finns på länken Boendeparkering.