Regler gällande garaget

(Denna text står även att läsa under fliken "Parkering")

I Fastigheten finns ett garage med infart från Kungstensgatan. Garageplatserna hyrs ut till medlemmar i första hand. För den medlem som är intresserad av en garageplats går det bra att anmäla sig via formuläret nedan.

Garaget består av följande platsfördelning:

• 12st platser som benämns "liten" med måtten 2200*5000
• 18 st platser som benämns "normal" med måtten 2500*5000
• 8st platser som benämns "stor" med måtten 3000*5000

Normalt har vi en kö till garageplatserna och prioriterar de platser som blir lediga enligt nedan med undantaget att, den/de platser som kan erbjudas när befintlig medlem flyttar eller avsäger sig sin plats är avhängt vilken typ av bil och modell den "nya" hyresgästen kör. Styrelsen har således det avgörande beslutet kring vem som kan erbjudas ledig plats.

1. Medlemmar som bor och är skrivna i fastigheten
2. Ej medlemmar som har verksamhet i fastigheten
3. Externa hyresgäster

Garageplatserna ska i första hand användas av medlemmar. Andrahandsuthyrning, utlåning eller överlåtelse av garageplatser är inte tillåtet, detta står skrivet i kontraktet och överträdelse innebär uppsägning. Om man hyr ut sin lägenhet i andra hand och har en garageplats återgår dispositionsrätten av garageplatsen till föreningen under uthyrningstiden. 

I området finns även boendeparkering. Mer information finns på länken Boendeparkering.

(Denna text återfinns även under fliken "Tvättstuga")

Nytt bokningssystem

Fr.o.m. söndag 1 november 2020 kommer vi prova på ett nytt bokningssystem för tvättstugan. I samband med det

så kommer vi ändra tvättpassen till 2 timmars pass. Med bokningssystemets app kommer du kunna boka och

avboka tider var du än befinner dig. Saknar man smartphone så finns självklart även möjlighet att boka via

hemsidan bokatvättid.se eller på den nya digitala bokningstavlan som finns uppsatt utanför tvättstugorna i port 30 och 32.

Komma igång

För att boka behöver ni ert lägenhetsnummer och den pinkod som delats ut i samband med det informationsbrev som delats ut till samtliga boende. Saknar du en pinkod, kontakta Patrik Svensson via  eller 0709335588

Boka via hemsidan

Gå till bokatvättid.se klicka på länken "logga in" längst upp till höger. Logga in genom att söka och välja Brf Stjärnfallet 21. Ange därefter lägenhetsnummer samt pinkod och slutligen klicka på logga in.

För att boka via appen

Ladda hem bokningsappen som heter "Boka tvättid", finns för både Android och iOS. Efter installationen av

appen logga in genom att söka och välja Brf Stjärnfallet 21. Ange därefter lägenhetsnummer samt pinkod och

slutligen klicka på logga in.

Funktioner i appen & färgkoder i kalendern:

Boka och avboka tider - köa på tider - skicka och ta emot meddelanden - byta pinkod - lista dina bokningar - påminnelser.

Vit - lediga tider finns. Grön - jag har en tid bokad. Röd - inga lediga tider. Orange - jag köar på en tid. (möjligt via appen och webben)

Använda bokningstavlan

Aktivera skärmen genom att klicka med fingret på den. Då visas en kalender med veckans alla tider. Vit färg

innebär att tiden är ledig och kan bokas, röd färg betyder att tiden är bokad. För att visa nästa eller föregående

vecka, klicka på riktningspilarna högst upp i skärmens vänstra respektive högra hörn.

Välja annan tvättstuga

Klicka med fingret på texten högst upp i mitten på skärmen (står t.ex. Tvättstuga A). En ny meny visar sig, välj

önskad tvättmaskin/tvättstuga. Därefter visas kalendern för den valda tvättmaskin/tvättstuga.

Boka tid/avboka tid

För att boka. Leta upp ledig tid, när den är funnen, klicka då på rutan med den tiden, därefter anges

pinkoden följt av OK-knappen. Denna tid är härmed bokad och visas röd.

För att avboka. Leta upp tiden som ska avbokas, klicka därefter på den och ange pinkoden följt av OKknappen.

Bokningsregler

De som önskar kan boka 2 stycken pass efter varandra per vecka, om man har mycket tvätt. Föregående pass

får gå in 30 min på nästa för att torka tvätt.

Mer information och instruktioner finns bredvid bokningstavlan och på hemsidan, bokatvättid.se under fliken

FAQ. Du kan börja boka in pass i november redan nu om du vill det. Den gamla bokningstavlan kommer att

gradvis tejpas över för att markera att du inte längre kan använda den för bokningar i november.

Kontakt

0734-96 00 00

Info till boende

Brandrisk

Vi påminner återigen om att personliga föremål inte får förvaras i trapphusen pga risk för brand. Vi vill också påminna alla om att kontrollera sina brandvarnare inför stundande juletid.

Garaget

En påminnelse till alla garagehyresgäster att bilen enligt avtal måste parkeras innanför parkeringsplatsens gula linjer. 

Avgiftsavier

Avier för kommande kvartal kommer att anlända i mitten av december, och kommer därefter komma kvartalsvis enligt tidigare förfarande. 

Info till boende

Angående överlåtelse vid försäljning

Fastighetsmäklare som förmedlar bostäder i föreningen hänvisas from 2020-10-01 till Riksbyggens digitala överlåtelseportal: https://overlatelse.riksbyggen.se/login

Behöver ni support kontaktar ni Riksbyggen via 0771-860 860.

Överlåtelseavtal utan fastighetsmäklare (privata affärer) mailas till  eller postas till Riksbyggen Servicecenter, Överlåtelse, Box 540, 721 09 Västerås.

Fasadreparationer

Mindre fasadreparationer kommer att genomföras under våren 2021. Främst avses betongfrisen som avslutar teglet högst upp, där vi haft problem med frostsprängningar. Dessa skador är nu tillfälligt lagade med nät för att material inte ska riskera att trilla ner, vilket är tillräckligt för att garantera säkerheten. 

Utredning av cykelförvaring

Styrelsen har utrett möjligheten att installera cykelplatser i garaget, då cykelrummen i portarna ofta är överfulla. Vi har i processen haft cykelrumsentreprenörer på plats, både för att se om något går att göra för att förbättra utnyttjandet av befintliga cykelrum och för att titta på andra förvaringsmöjligheter, i tex källare eller garage. Vi har efter dessa genomgångar fått klart för oss att de befintliga cykelrummen inte går att förbättra eller effektivisera med någon ny förvaringslösning, dvs de utnyttjas till max idag. Vi har även kommit fram till att innan vi kan gå vidare med en ev lösning för cykelparkeringar i källare eller garage, så måste vi invänta en utredning av sophanteringen som kan komma att behöva förändras inom de närmaste åren och kan komma att påverka utrymmena i tex garage samt en utredning av ventilation och värmesystem för Hemköp. Därför har styrelsen beslutat att avvakta med förändringar gällande cykelförvaringen, men kommer att skriva nya trivselregler för de befintliga cykelrummen för att så många som möjligt ska kunna nyttja dem på ett praktiskt sätt. 

Nytt bokningssystem tvättstugan

Föreningen byter bokningssystem för tvättstugan den 1/11. Det betyder att det gamla systemet med nycklar kommer att skrotas. Vänligen hämta er bokningsknapp ifrån bokningstavlan! Det nya systemet innebär att du kan boka tvättid på en elektronisk bokningstavla utanför tvättstugan, via en app (Boka tvättid) eller via internet. Vi inför kortare tvättider på 2 timmar, men det går att boka två 2 timmars pass efter varandra. Det är som tidigare tillåtet att torka tvätt på nästkommande tvättid i 30 minuter. Vid frågor maila  eller ring 0709335588.

Hälsningar, Styrelsen

Information till hyresgäster av garageplats

Söndag 25 oktober kl 09.30-16:30 gör vi ett nytt försök till garagestädning. Detta medför att alla hyresgäster av garageplats måste se till att både bilar och andra föremål är bortförda under ovan angiven tid. 

Entreprenör som genomför städningen är Städhuset. Kontakt Marius, mobil: 072-311 16 52

Med vänlig hälsning, Styrelsen